「炒房租」对珠海影响不大 关口附近屋苑稳中略升

2020-06-11
[导读 ] 「房租暴涨」成为内地这个盛夏的关键词,「炒房价」还未按下势头,「炒房租」又起。内地房屋租金近几个月来大幅度上升的问题引起了广泛关注,那幺珠海的租屋市场情况如何?地产中介人士表示,珠海市近来房屋租金平稳……
「炒房租」对珠海影响不大 关口附近屋苑稳中略升
「炒房租」对珠海影响不大 关口附近屋苑稳中略升
「炒房租」对珠海影响不大 关口附近屋苑稳中略升
「炒房租」对珠海影响不大 关口附近屋苑稳中略升

「房租暴涨」成为内地这个盛夏的关键词,「炒房价」还未按下势头,「炒房租」又起。内地房屋租金近几个月来大幅度上升的问题引起了广泛关注,那幺珠海的租屋市场情况如何?地产中介人士表示,珠海市近来房屋租金平稳,所受影响不大。拱北关口作为珠海租赁需求最热门地块,今年以来租金稳中略有升幅,月租金升幅在100至300元(人民币,下同)之间。 (

拱北关口作为珠海租赁需求最热门地块,今年以来租金稳中略有升幅。 (互联网图片)

珠海租赁需求最火热区域应属拱北关口一带,其中一套124平方米三室租金达每月5,166元,成为珠海租金最贵区域。如今该区域楼价已去到每平米三万以上,这也是其租金高昂原因。那现如今关口附近的屋苑租金情况又如何呢?记者挑选了七个较为热门的住宅区,综合来看租金稳中略有升幅,月租金升幅在100元至300元之间。

其中「中信红树湾」属较成熟的高档小区,幼儿园、游泳池及会所等配套齐全。驾车前往拱北关口仅12分钟,步行至华发商都仅需七分钟。现楼价为每平米45,000元。区内房屋月租金升幅约为200元;「格力香樟」亦属于较成熟住宅区,邻近中海富华里,驾车至拱北关口十分钟便可到达,为需往返珠澳两地工作的年轻租客首选住宅区之一,租金对比去年则无明显升幅。

「中信红树湾」属较成熟的高档小区,区内房屋月租金升幅约为200元。(互联网图片)

租客:租屋压力不算太大

根据住房大资料联合实验室资料显示,2018年7月主要城市住房租金中位数中,珠海以每套每月4,000元的价格,排全国第六。去年上海易居房地产研究员发布的「全国50城房租收入比研究」报告显示,珠海人均租金排名全国第九,价格为1,147元,房租收入比佔32%。

在关口附近工作的翁先生,去年在珠海「华发世纪城」租住一个单间,月租金为3,000元,入住以来房租并未上升。他指与北上广深这些一线城市相比,珠海的房屋租金合理,租屋压力不算太大。但仍担忧近来湾区内广州、深圳等地的租金上升,会对珠海有所影响。

与北上广深这些一线城市相比,珠海的房屋租金合理,租屋压力不算太大。 (互联网图片)

珠海长租公寓仍处「试水」阶段

长租公寓「我爱我家」副总裁、集团研究院院长胡景晖此前突然宣布辞职。他曾在一场电话会议中表示,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,人为抬高收房价格,且这些长租公寓重装修、不合理的出租模式加剧了租房价格上涨。

近几个月内地长租公寓处于舆论风口浪尖之上,坊间纷纷指责其野蛮扩张模式推高了房屋租金。而目前珠海的长租公寓较少,仅有龙湖、万科等品牌房企公布在珠海推出长租公寓产品,但整体仍处于「试水」阶段。相对于普通的租赁住房,长租公寓以有情怀和格调的装修、提供齐全配置和服务及轻社区社交活动来吸引年轻租房一族,然而相对于周边地区,长租公寓目前租赁水準普遍高于普通住宅的租赁水準。在珠海与中山交界的坦洲镇,铂涛集团旗下的酒店公寓「窝趣」正在出租,一室一厅需要约1,300元人民币的价格,记者通过採访周边租户,有不少人认为价格太高。一名租客表示,「这个区域500至700元的价格就可以租一个单间了,跟别人合租,环境也差不多。」

目前珠海的长租公寓较少,仅有龙湖、万科等品牌房企公布在珠海推出长租公寓产品。(互联网图片)


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